La prolongation du bail est un droit fondamental du locataire suisse face à un congé valablement notifié. Elle vise à amortir le choc d'une résiliation en accordant au locataire un délai supplémentaire pour trouver un nouveau logement, notamment dans les marchés immobiliers tendus comme Ginevra et Losanna. L'art. 272 CO encadre strictement ce droit et confie au tribunal le soin de trancher en fonction de la situation concrète des parties.
Le fondement légal : l'art. 272 CO
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La pesée des intérêts : critères déterminants
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La procédure de prolongation
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Situations particulières
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Domande frequenti su la prolongation du bail in Svizzera
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